拆遷可在一定程度上可以改善被拆遷人的生活水平和生活質量。但是在征地拆遷中,也會遇到諸多不公平不合理事件,比如被違法強拆、被誘導簽空頭文件、給的補償不合理等。
遇到這類情況,大多數人都會選擇維權,征地拆遷涉及到很多法律問題、政策問題,老百姓遇到不合理補償很少能通過自己的力量得到合理的補償。
被拆遷人自行維權無果的情況下,就會委托律師介入,這時不免心中有疑問,在維權過程中律師起到了哪些作用呢?
1、指導當事人獲得維權主動地位
事前預防,要比挽救和彌補重要得多。拆遷案件中,被拆遷人往往缺乏經驗又沒有專業知識,在拆遷人與自己協商安置補償時不知該如何主張自己的權利。
而有些被拆遷人認為拆遷是政府行為,以個人能力無法抗衡敢怒而不敢言,就草草簽了補償協議,結果是簽完協議以后發現別人和自己的補償標準不一樣,有的甚至差距很大,然后就會采取一些過激的手段,往往維權不成,結果卻造成身體傷害,甚至觸犯法律,鋃鐺入鋒獄。
拆遷律師有長期的維權經驗,清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題,結合專業知識,在拆遷之初,就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題,如何協商補償方式和數額,哪些材料是需要由拆遷提供,哪些材料是不能簽字的等等。
這樣在整個維權的過程中,被拆遷人就會處于主動的地位,而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。
2、可以多戶委托律師嗎?
同一拆遷項目的被拆遷人所面臨的問題具有共性,拆遷維權律師可以代理多戶一起進行維權,律師的收費標準也會根據參與人數來定??傮w上來說,戶數越多,每戶承擔的費用就越少。因此多戶委托律師共同代理拆遷維權案件,可以減少被拆遷人的維權成本。
律師提示:在實踐當中,被拆遷人往往處于弱勢的地位,對于房地產價格評估機構的了解也知之甚少,也很有可能處于非常被控制的局面,難以維護自身該有的權益。
所以,在拆遷過程中,被拆遷人一定要盡可能地去了解相關的法律問題,來弄清雙方的權利義務,從而來更好地維護自身合法權益,以免蒙在鼓里,連自己的損失都不清楚。
依據我國訴訟費用交納辦法的規定,拆遷安置糾紛是屬于涉及財產的訴訟,訴訟費用依據涉案財產的數額按一定比例收取的。《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》第六條 當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括:(一)案
面對房屋拆遷補償方面的問題,需要咨詢的律師那自然是拆遷方面的專業律師,這一類律師對于該類型的事件是最有發言權及經驗的,通過這類律師一些相關的成功案例,我們基本上能夠做到心中有數;而在咨詢拆遷律師前,我
因征收拆遷和征收方發生的糾紛,多是行政訴訟,(普法一下,三大訴訟領域:刑事訴訟,民事訴訟,行政訴訟),即俗稱的“民告官”。根據《律師法》等相關法律、法規的規定,行政訴訟是不可以采用“風險代理”的方式。
任何單位和個人進行建設,需要使用土地時,必須依法申請使用國有土地,而不能直接在集體土地上建設。但因集體土地征收涉及到農村廣大農民的切身利益,因此集體土地的征收必須經過相關部門的審核批準,書面表現形式也
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