最近在接待咨詢的時候有不少當事人都認為人民法院在確認征收方違法強拆后是不能彌補自己的損失的,畢竟人民法院只是判決征收方的拆遷行為違法,并沒有判決征收方應當進行賠償還是補償,更沒有確定賠償、補償的數額。
但是人民法院確認征收方的拆遷行為違法真的就沒用嗎?
其實確認征收方的強拆行為違法只是咱們被征收人維護權益的第一步,真正想要拿回拆遷補償、拆遷賠償的話,國家賠償申請或者國家賠償之訴才是咱們的重點的。
由于我國實行侵權行為機關與賠償義務機關一致的原則,也就是賠償請求人應先向侵權機關申請賠償。實行首先向賠償義務機關申請賠償原則,其目的在于簡化程序,方便受害人,有利于及時得到賠償。
先向賠償義務機關申請賠償,通稱協商程序或協議程序,即由賠償義務機關與賠償請求人先行就有關賠償的范圍、方式和金額等事項進行自愿協商,從而達成賠償協議,解決賠償爭議。
但是,實行這一原則有一例外,即賠償請求人提出行政賠償時,由于行政復議和行政訴訟的存在,賠償請求可能依附于行政復議和行政訴訟,賠償請求人可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出,而不必先向賠償義務機關申請賠償。
受害人向賠償義務機關申請賠償,賠償義務機關應在兩個月內決定是否賠償。賠償義務機關逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的,根據賠償的不同情況,國家賠償法規定了不同的程序。
屬于行政賠償的,可以向人民法院提起訴訟。屬于刑事賠償的,賠償義務機關是人民法院的,賠償請求人可以直接向其上一級人民法院賠償委員會申請賠償;賠償義務機關是人民法院以外的公安、安全、檢察機關的,賠償請求人需要先向賠償義務機關的上一級機關申請復議,賠償請求人不服復議決定或復議機關逾期不作決定的。再向復議機關所在地的同級人民法院的賠償委員會申請賠償。
在征地拆遷中,您有什么不明白的問題,也可以第一時間找律師進行咨詢,避免自己的利益受到損失。
違法強拆后可獲得一下這些補償:1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,這也肯定了應當以房
政府向法院申請強制拆遷是有期限限制的,對于超期申請強制執行的,法院將不會受理。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規定可知,在法定期間內,被征收人具備“不復議”“不起訴”“不搬遷”這三個前
地下室有沒有補償,這就得看您房產證上有沒有載明。如果沒有相關載明,就要按照房屋的實際面積進行補償,就是房屋所占土地面積也就是上下兩層的總面積來進行補償。不過也可以以附屬物來爭取補償,當然這要看當地具體
一是房產價值賠償;房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定,企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,
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