現在很多農村地區也納入了征收范圍,農民朋友對征收的概念并不是很了解,一直以來都有不少被征收人向律師咨詢果園征收果樹補償標準,針對此問題,律師進行了解答,果園征收和普通征地有什么不同?果園征收補償有什么標準?如何根據果樹去計算損失?
果園征收是否與普通征地有所不同?
一般而言,果園面積較大,園中果樹多、果園養護成本高,與此同時營業額也很大,正如俗話所說“一畝園十畝地”,果園的價值相對于一般土地來說更高,因此,果園征收給被征收人造成的損失也比一般的土地征收大,自然而言補償標準也應該有其特殊性。
果園征收補償有什么標準?
家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應土地補償費和安置補助費,具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
其他方式的承包地種植果園:遇到征收時,根據公平原則,可以得到的補償是提高土地生產力的相應補償。
如何根據果樹去計算損失?
根據果樹不同階段為標準,可以將果樹分為產前期、始產期、盛果期和衰老期四個不同的標準。
有的地方根據鮮果樹單獨干徑確定補償標準(以厘米為單位);
一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產量計算;
果樹本身的補償參照正常交易的價格,即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數計算;
針對預期收益的補償問題,按照公平原則,應當給予適當的補償,可以參照停產停業損失補償來計算。
伊桑就是果園征收的相關問題解答,希望對被征收人有所幫助,遇到征收問題不要慌,有不清楚、不明白的地方可以向律師免費咨詢,在專業征地拆遷維權律師的幫助下,依法維護自己的合法權益。
1、房屋價值補償是所有補償中最重要的,被征收的房屋價值要由又資質的房地產價格評估機構,按照房屋征收評估方式來評估確定。對于被征收的房屋價值補償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內商品房的市場平均價。對于
法定的補償標準,是指法律、法規中,明文規定的補償標準。其次,不論是對國有土地上的房屋征收拆遷,還是對集體土地的征收與房屋拆遷,不論拆遷是誰主導的,也不論是在什么性質的土地上、建造或者購買的房子,房子均
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的
廠房拆遷補償標準是什么一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在上海市政府發布的《中國2010年上海世博會場址非居
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