最近收到了不少被征收人、被拆遷人的咨詢，大家普遍關心的就是2022年拆遷補償政策，國家規定了哪些最低標準？補償是否有參考范圍？針對這些問題，律師結合相關法律法規進行了解答。

一、現有生活水平不能降低 

隨著經濟的不斷發展和城市化的不斷進步，人們的生活水平越來越高，這是過去的事實，也是未來的趨勢。拆遷是國家和人民的一件大事，它是為了使人民生活得更好，為了使社會更好，我們絕不能讓被拆遷人的生活水平下降。

有關法律法規和一些有關政府文件指出，拆遷補償應確保被征收人的原有生活水平不能降低，并有長期的生活保障。

二、 被征收房屋價值補償 

按照征收與補償條例的規定，房屋補償不得低于周邊市場的房價，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告日的市場價格。為了更好地保護人民群眾的合法權益，促進社會公平，房屋的補償價格應當與附近的商品房相一致。

然而，在實踐中，很多征收方卻做不到這一點。很多房子的補償價格遠低于附近的商品房，造成老百姓生活質量大打折扣。

如果補償價格達不到標準，被征收后的生活條件和生活質量達不到預期，請不要勉強湊合，不要輕易簽字同意拆遷。

三、 先補償后拆遷的順序不能亂 

國家法律法規明確規定，房屋征收應當先補償后遷，這是為了充分保護被征收人的利益，避免了房屋被拆后卻拿不到補償，或者不能及時獲得賠償，造成今后生活困難。搬遷前的賠償順序不得亂七八糟。

如果補償不到位，無論征收方用什么方式，或者軟硬兼施，我們都不應同意簽署和拆除搬遷。

我們也有權要求征收方提前賠償。

四、選擇不同賠償方式的賠償內容標準 

房屋征收拆遷補償有貨幣補償和產權調換兩種方式。如果選擇貨幣補償，那么最低補償標準應該是房屋建設成本和土地的補償。選擇變更產權的，最低補償標準為同地段拆補一個。

也就是說，如果正常住房的補償不足1:1，這一定是不合理的。我們可以強力爭取真正合理的賠償。征收臨時安置補償費和過渡期屆滿之日起增加的臨時安置補助費，用于補償搬遷補助費，過渡期臨時安置補償費和過渡期屆滿之日起增加的臨時安置補助費。同時征收方還應當提供搬遷補助費，過渡期。

當我們在拆遷過程中遭遇不公正待遇時，正確的做法就是盡早咨詢專業征收維權律師，遇到困惑、問題多向律師咨詢，在遭遇非法對待時及時聘請律師，信任律師、配合律師調查核實案件，共同獲得最終的滿意成果，讓拆遷后我們的生活變得更美好！